“江西第一高楼”称号又将易主。南昌红谷滩最后一块临江黄金地块“中央商务区A-28地块”，从2008年开始至今多次修改规划，最近该项目的投资方北京天润集团称，该项目高度调整规划，由327米72层的“江西第一楼”降至175米37层，计划年底开工。

据了解，华章天地项目早前也规划了高端酒店。南昌华章天地项目负责人徐健曾告诉记者，已经和凯宾斯基达成初步合作意向。凯宾斯基是欧洲历史最悠久的豪华酒店管理集团。

　　然而，13日，“根据新方案，这个项目不再安排酒店功能，除了写字楼外，只安排一个精品超市。我们做了南昌的酒店市场调研，最终结果认为，南昌高端酒店市场接受度比较差。在万达酒店、香格里拉酒店等进驻后，南昌高端酒店市场已经饱和。不做酒店，配套方面，我们将建设一个精品超市。”

投资方认为南昌市场对超高层写字楼接受能力弱也是原因之一。 定邦咨询营销部经理何晶告诉记者：“红谷滩前几年盖的写字楼销售挺好，这两年内的新项目还有很高的库存，今年还有地铁大厦等新写字楼要推向市场。联发广场、南昌国际金融中心等写字楼物业费在12元/平方米左右，绿地中心在25元/平方米左右。物业费每月超25元/平方米的写字楼，在南昌接受程度差。”

　　徐健对记者表示，“如果建设超高楼，电梯成本、空调能耗成本也会相应提高，项目物业费用可能超过30元/平方米。这个价格，南昌市场接受不起。这个项目总建筑面积以前是16万平方米，现在改为7万平方米左右，这样就没什么压力。”